Luxury Real Estate Crash: una delle ville più costose d’America vende per il 73% sotto Ask

zerohedge.com 2.1.19

Dopo quattro anni sul mercato, è stata recentemente messa all’asta una proprietà di Hillsboro Beach di 60.000 piedi quadrati costosissimi, denominata “Le Palais Royal”. Prima quotata per un prezzo nazionale da record di $ 139 milioni nel 2014, la villa è stata rapidamente investita fino a $ 159 milioni l’anno successivo.  La quotazione è stata ritirata nel 2016/17 dopo che nessun compratore si è fatto avanti. È andato all’asta all’asta tramite Concierge Auctions, in collaborazione con Ralph Arias di ONE Sotheby’s International Realty, il 12 novembre.

Grazie ai registri immobiliari aggiornati il ​​28 dicembre, il prezzo di vendita finale della proprietà è stato di $ 42,5 milioni, una riduzione del 73% rispetto al prezzo richiesto nel 2015, ha detto Forbes .

Progettata dall’architetto di Miami Denio Madera, la casa dispone di 11 camere da letto, 22 bagni con oltre 60.000 piedi quadrati di spazio, un teatro IMAX privato, putting green, piscine multiple e cascate e dettagli in foglia d’oro 22 carati. ogni superficie La tenuta si estende su cinque acri che si estende dal lungomare all’Intracoastal Waterway e presenta banchine per due megayacht.

Il nuovo proprietario è una LLC affiliata con gli ex creatori di Teavana, Andrew e Nancy Mack. Hanno venduto Teavana a Starbucks per un fatturato di $ 620 milioni nel 2012.

Il venditore, Robert Pereira, fondatore della società di costruzioni con sede nel Massachusetts Middlesex Corp., probabilmente perse decine di milioni di dollari per la transazione; Pereira ha dichiarato al Wall Street Journal nel 2015 che i costi di costruzione hanno superato i $ 100 milioni.

I rappresentanti delle aste in precedenza hanno dichiarato che l’asta aveva attratto 11 offerenti, con oltre 29 visite della tenuta e oltre 1.800 parti interessate. Anche se la vendita finale non ha raggiunto il prezzo richiesto di nove cifre, l’affare ha distrutto i record per la casa più costosa da vendere all’asta negli Stati Uniti.

Le riduzioni di prezzo tendono ad essere un grande indicatore di riferimento e offrono una visione lungimirante del mercato immobiliare. Quindi, quando una delle case più costose d’America crolla del 73% nel chiedere il prezzo dal 2015, probabilmente segnala che potrebbe essere un crollo del mercato immobiliare di lusso.