I prezzi delle case a Dubai crollano ai livelli del 2008

zerohedge.com 2.9.19

I nuovi dati della società immobiliare con sede negli Emirati Arabi Uniti Cavendish Maxwell mostrano che i prezzi delle case aDubai sono scesi ai livelli più bassi a giugno, non visti dal crollo finanziario del 2008.

L’indice dei prezzi delle case di Cavendish Maxwell a Dubai tramite Property Monitor mostra che i prezzi delle case unifamiliari sono scesi del 15,3% su base annua a giugno , rispetto al calo annuale del 9,2% registrato a gennaio 2019.

Secondo l’indice dei prezzi delle case, il prezzo medio delle case / case a schiera è sceso a $ 1.197.944,00 e il prezzo medio degli appartamenti è rimasto stabile a $ 462.842,00 a giugno . I prezzi delle case nei tre mesi precedenti a giugno sono stati inferiori del 4,5% rispetto al trimestre precedente.

A partire da giugno 2019, i prezzi di appartamenti e case / case in città sono crollati rispettivamente del 21,4% e del 22,4%, rispetto ai loro prezzi di $ 571.735 e $ 1.524.628 a settembre 2015.

Il rapido calo dei prezzi delle case a Dubai è iniziato lo scorso maggio, proprio quando la guerra commerciale tra Stati Uniti e Cina ha iniziato a intensificarsi. Quindi, tra la fine del terzo trimestre e il quarto trimestre, il greggio è crollato di quasi il 40%, pesando ulteriormente sull’economia locale di Dubai.

Tuttavia, il macro-deterioramento globale, le guerre commerciali e il peggioramento della geopolitica in tutta la regione non sono stati gli unici fattori che hanno contribuito al crollo delle abitazioni di Dubai.

Vi sono state costruzioni non-stop per gli oltre 8 milioni di stranieri che vivono e lavorano in città. Ciò ha creato un enorme eccesso di alloggi che ora sta tornando a posarsi, facendo scendere i prezzi a livelli inferiori a quelli non osservati dall’agosto 2008.

“Il calo annuale dei prezzi delle case è stato più pronunciato in comunità come IMPZ, Arabian Ranches, Emirates Living, Discovery Garden e Dubai Silicon Oasis, dove i prezzi delle case sono diminuiti di oltre il 16% in media”, ha affermato la società.

L’isola di Palm Jumeirah a forma di albero ha visto i prezzi scendere del 14% su base annua a giugno. Anche Dubai Marina, un ricco quartiere residenziale che si affaccia su un porto di megayacht, da allora ha visto i prezzi scendere del 13,5%. Ecco altre community che stanno subendo una flessione dei prezzi:

  • Discovery Gardens prezzo casa -18,6% YoY a giugno
  • Prezzo della casa Emirates Living -16,3% YoY a giugno
  • Arabian Ranches prezzo casa -16.3% YoY a giugno
  • Jumeirah Island prezzi case -15,9% YoY a giugno
  • Prezzo casa Duabi Land -15,2% YoY a giugno
  • Jumeirah Village Circle prezzo casa -14,7% YoY a giugno

Sembra che da un po ‘di tempo si stia svolgendo un crollo degli alloggi in tutta Dubai. Un numero record di unità residenziali dovrebbe essere online nel 2H19 spingerà i prezzi degli immobili a Dubai ancora più bassi. Il busto dovrebbe durare fino al 2020.

Rispondi

Effettua il login con uno di questi metodi per inviare il tuo commento:

Logo WordPress.com

Stai commentando usando il tuo account WordPress.com. Chiudi sessione /  Modifica )

Google photo

Stai commentando usando il tuo account Google. Chiudi sessione /  Modifica )

Foto Twitter

Stai commentando usando il tuo account Twitter. Chiudi sessione /  Modifica )

Foto di Facebook

Stai commentando usando il tuo account Facebook. Chiudi sessione /  Modifica )

Connessione a %s...

Questo sito utilizza Akismet per ridurre lo spam. Scopri come vengono elaborati i dati derivati dai commenti.