I principali investitori della banca svizzera UBS estraggono miliardi dai fondi immobiliari statunitensi

La principale banca svizzera UBS sembra avere grosse difficoltà con uno dei suoi maggiori fondi immobiliari, che si sta sviluppando male nonostante il boom. Ora l’istituto vuole abbassare le commissioni per gli investitori.23.02.2020, spiegel.de

Il fondo comprende grattacieli a San Francisco, New York e Chicago.
Il fondo comprende grattacieli a San Francisco, New York e Chicago. AP

La grande banca svizzera UBS sta cercando di dissuadere gli investitori nel suo enorme fondo immobiliare statunitense dal ritirare grandi quantità secondo un rapporto della stampa. La banca sta attirando gli investitori del Trumbull Property Fund con un taglio delle commissioni, riferisce il Wall Street Journal (WSJ) . Quando si tratta di nuovi investimenti, la banca vuole addirittura rinunciare del tutto alle commissioni di gestione, scrive il giornale, riferendosi a una presentazione di analisti rivolta al fondo pensione della città statunitense di Cambridge, vicino a Boston.

Si stima che il fondo immobiliare sia di circa $ 20 miliardi, compresi i grattacieli di San Francisco, New York e Chicago. Gli investitori hanno ritirato azioni per un valore di $ 7 miliardi, scrive il giornale citando addetti ai lavori. Il fondo è stato recentemente debole.

Il problema con affermazioni così grandi è che un fondo immobiliare non può trasformare i suoi investimenti in contanti durante la notte. Se vende rapidamente i suoi investimenti per soddisfare le esigenze, difficilmente può far valere buoni prezzi. Ciò può portare a un numero ancora maggiore di investitori di recuperare i propri fondi e il fondo deve vendere più immobili sotto la pressione del tempo, il che spaventa ancora più investitori.

Il Trumbull Property Fund è uno dei fondi immobiliari più antichi di sempre. Tende a concentrarsi su investimenti più prudenti e promette rendimenti costanti ma meno elevati rispetto ai fondi più rischiosi.

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